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中国物流资产公布二零一九年中期业绩,核心经营业务表现一致向好

2019-08-27

· 核心经营业务表现一致向好对比去年同期:收入增加28.0%至人民币3.51亿元;核心纯利大增73.2%至人民币2.36亿元,出租率大幅提升3.4%91.4%;已竣工物流园面积增加7.7%280万平方米

· 与机构投资者伙伴的投资合作继续助公司提高市场份额和多元化收入

· 中国甲级物流设施供应持续不足,加上政府政策利好行业发展,中国的甲级物流设施市场将长期向好发展

2019826日,香港中国领先的甲级物流设施供货商中国物流资产控股有限公司(「中国物流资产」或「公司」,联同其子公司,合称「集团」;股份代号:1589.HK,今日宣布截至2019年6月30日止之中期业绩。

2019年上半年,得益于本集团运营规模不断扩大带来的规模经济及经营效益的不断提升,集团收入较去年同期增加28.0%至人民币3.51亿元,毛利较去年同期增长37.8%至人民币2.75亿元,毛利率由去年同期的72.6%进一步上升至78.2%,核心纯利较去年同期增加73.2%至人民币2.36亿元,核心经营业务表现一致向好。

期内,集团出租率按年上升3.4%至91.4%。集团持有的已竣工物流园总面积按年增加7.7%至280万平方米,联营公司投资之物流园总建筑面积达30万平方米,在建或重新定位物流园总建筑面积维持于90万平方米,而为未来开发而持有项目之总建筑面积达70万平方米。

中国物流资产之董事长、首席执行官兼总裁李士发先生表示:「受惠国内消费及电子商务市场不断增长,集团的甲级物流设施业务于上半年保持良好的增长势头。凭借优质的物流设施及灵活的租赁策略,集团的出租率更达至超高水平,令核心业务保持强劲增长。随着我们建造更多新物流园及维持雄厚土地储备,我们与机构投资者展开的共同投资伙伴关系,于期内继续支持我们提升市占、转型至轻资产模式,维持低杠杆率及增加多元化收入。我们致力保持行业的领先地位,实现规模经济及可持续增长,致力发展成为中国最大的甲级物流设施供货商。」

中国的物流设施在数量及质量上都远远落后发达经济体系。因此,行业领先者往往能把握庞大市场机会,较容易获取土地及发展投资项目。2019年,中国政府宣布,目标在三到五年内,将社会物流总成本占国内生产总值的比例从现时的14.6%进一步降低1-2%。

另一方面,中国的可支配收入持续推动中国经济增长,中国物流设施的需求有望受此趋势带动。在新零售/电子商务时代驱动下,物流设施的需求及标准日益提升。第三方物流供货商、零售商、制造商及电子商务公司,将追求更优质、更高效的物流设施项目。他们不仅需要处理传统零售业常规的端对端运输工作,亦需要处理来自世界各地的在线购物订单。为了保持竞争力,物流公司需要以最低成本,以及最高的效率运送货品给客户,这代表市场对物流设施的需求及所需质量都将大大提高,尤其是享有全国网络优势的物流设施。庞大的市场机遇将为中国物流资产提供巨大的增长潜力,令中国物流资产成为行业的领导者。

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