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中國物流資產宣佈2.2億股新股份配售事項完成交割

2021-06-18


2021617日,香港  – 中國領先的甲級物流設施供應商與服務商中國物流資產控股有限公司(「中國物流資產」或「公司」,及其子公司「集團」;股票代碼:1589.HK)昨日宣佈就公司於202169日公告的配售事項所有條件均獲達成且配售事項已於2021617日完成交割合共2.2億股新股份(占公司於公告之日已發行總股本(經發行及配發配售股份而擴大)約6.33%)已按配售價每股配售股份3.54港元成功配售予不少於6名專業、機構及/或個人投資者。公司已收取配售事項所得款項總淨額約7.67億港元。

中國物流資產董事長、首席執行官兼總裁李士發先生表示:「非常感謝投資者對公司價值和發展前景的認同。公司始終聚焦中國熱點區域,尤其是粵港澳大灣區、長三角經濟區和渤海經濟區等經濟發展程度高、物流市場需求旺盛的地區的投資機會,不斷擴大持有管理的優質物流設施規模,提升服務我們客戶的能力。本次配售事項旨在補充集團擴展計畫及增長策略的長期資金,並將為公司提供進一步集資的機會,同時擴大公司的股東基礎及資本基礎。我預計此次配售募集的資金將促進我們的業務增長和新專案的開發,加速公司向輕資產業務模式的轉變。」

李士發先生進一步表示:「中國擁有超過14億人口,有著龐大的市場,經濟極具活力和韌性,良好的經濟基本面為物流設施行業獲得持續穩定發展提供了堅實的基礎。近年來,受益於國民經濟持續發展、居民消費不斷升級、電子商務迅猛發展、新零售模式日益興盛及冷鏈物流強勁增長等積極因素的驅動,中國物流設施行業取得長足發展,其倉儲物流設施總庫存已達到10億平方米,但人均倉儲物流設施庫存不足1平方米,僅相當於美國和日本的20%左右,並且由於行業發展歷史較短,中國現代倉儲物流設施庫存占比僅7%,低於一般發達國家水準,但也意味著未來擁有極大的提升空間。

我們非常看好中國現代物流設施未來的發展空間和潛力。作為中國本土最早進入現代物流設施領域及規模最大的專業開發商和運營商之一,公司將積極發揮自身在資源、經驗、團隊等方面的優勢,繼續深耕行業,搶抓發展機遇,不斷擴大資產規模,持續提升運營品質,助力中國物流設施行業不斷迭代升級。」

中國物流資產首席財務官林聰智先生表示:「此次配股市場反應相對熱烈,計畫募集1億美元資金,最終收到的訂單超發行規模3倍,參加增發不乏一些知名機構,如Athos Fund ManagementBlackRockNorges Bank Investment Management等。配售成功完成顯示了資本市場對我們的商業模式以及執行能力具有十足的信心,同時也表明了投資者對中國現代物流設施行業發展前景持續看好。物流地產因其相較於寫字樓、商場等商業物業通常有著更高的投資回報率,因此一直吸引著國家主權基金、養老基金和保險資金等長期資本的青睞。尤其是在新冠疫情的影響下,這種優勢體現得更加明顯,使得越來越多的投資者將目光轉向了物流地產。

根據PERE最新的全球基金募集報告顯示2020年全球單一資產類別基金募集中,物流地產也是最受投資者青睞的資產類別,有48%的資金都集中在物流地產上。投資者對於物流地產的熱情料將持續數年。就中國物流資產而言,近年來公司積極推進實施投資性物業資產組合+合資資產管理平臺雙輪驅動的策略,依託自身頗具規模的優質物流設施組合、強大的專案獲取和開發能力、優秀的專案運營管理能力為發展合資資產管理平臺提供基礎和保障,通過發展合資資產管理平臺優化資本結構、實現多樣化收入、加快集團業務發展速度。

截至20201231日,集團包括在管運營、在建、持有待開發及儲備專案在內的物流設施組合總面積已達880萬平方米。其中涉及管理的基金專案面積近100萬平方米,資產管理規模達50億元人民幣。未來,公司將持續擴大與各現有及潛在合作夥伴在設立物流設施開發基金、核心基金等領域的合作,進一步做大做強合資資產管理平臺,全力實現更高的股本回報及高於資產本身的平臺價值。」

 

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